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Pirque, Cordillera,6,050 SqM
Plot Size
N/A
Land Title Deed
N/A
View(s)
Mar 4, 2025
Date Listed
About This Land
This property is a 6,050 SqM land plot that is available for sale. It is located in Pirque, Santiago. You can buy this land for a base price of $130,075 CLP ($22 CLP/SqM).
Sitio en Venta en Ohiggins 900
Vendo terreno en el Centro de San Bernardo
6.050 metros 2
El terreno cuenta con 6.050 m2 de superficie, bajo una forma rectangular de buena proporción, con frente a las 3 vías ya mencionadas, aportándole una buena exposición y accesibilidad. Se ubica en la zona normativa ZU 1.1, siendo la norma más favorable del PRC de San Bernardo.
Densidad de 1.600 Hab/há
Coeficiente de constructibilidad de 3,5
Altura según rasante
Ventajas:
-Podría optar al beneficio de conjunto armónico mejorando su coeficiente de constructibilidad (50% más) y altura (25 más).
-No requiere de gestiones para poder conformar un paño con un tamaño adecuado para el desarrollo.
Entorno directo comercial y con desarrollo inmobiliario orientado a vivienda en altura, contando con un importante flujo peatonal y vehicular.
El terreno en análisis cuenta con potencial inmobiliario asociando una superficie de 6.050 m2 y la zona normativa más favorable del PRC, ZU 1.1, permitiendo una densidad de 1.600 Hab/há, un coeficiente de constructibilidad de 3,5 y altura según rasante. Según estas características, surge la posibilidad de que el valor de la propiedad pueda estar sujeto a variación al considerar un posible escenario de subdivisión en lotes de menor superficie, por ejemplo 3 lotes de 2.016 m2 aproximadamente, los cuales aún siguen cumpliendo con las condiciones para el desarrollo.
Escenario 1 Terreno Completo: Ventajas:
-Podría optar al beneficio de conjunto armónico mejorando su coeficiente de constructibilidad (50% más) y altura (25 más).
-No requiere de gestiones para poder conformar un paño con un tamaño adecuado para el desarrollo.
6.050 metros 2
El terreno cuenta con 6.050 m2 de superficie, bajo una forma rectangular de buena proporción, con frente a las 3 vías ya mencionadas, aportándole una buena exposición y accesibilidad. Se ubica en la zona normativa ZU 1.1, siendo la norma más favorable del PRC de San Bernardo.
Densidad de 1.600 Hab/há
Coeficiente de constructibilidad de 3,5
Altura según rasante
Ventajas:
-Podría optar al beneficio de conjunto armónico mejorando su coeficiente de constructibilidad (50% más) y altura (25 más).
-No requiere de gestiones para poder conformar un paño con un tamaño adecuado para el desarrollo.
Entorno directo comercial y con desarrollo inmobiliario orientado a vivienda en altura, contando con un importante flujo peatonal y vehicular.
El terreno en análisis cuenta con potencial inmobiliario asociando una superficie de 6.050 m2 y la zona normativa más favorable del PRC, ZU 1.1, permitiendo una densidad de 1.600 Hab/há, un coeficiente de constructibilidad de 3,5 y altura según rasante. Según estas características, surge la posibilidad de que el valor de la propiedad pueda estar sujeto a variación al considerar un posible escenario de subdivisión en lotes de menor superficie, por ejemplo 3 lotes de 2.016 m2 aproximadamente, los cuales aún siguen cumpliendo con las condiciones para el desarrollo.
Escenario 1 Terreno Completo: Ventajas:
-Podría optar al beneficio de conjunto armónico mejorando su coeficiente de constructibilidad (50% más) y altura (25 más).
-No requiere de gestiones para poder conformar un paño con un tamaño adecuado para el desarrollo.
Basic Information
Date Listed
Mar 4, 2025
Updated
N/A
Property Type
Land
Location
Pirque, Santiago
Nearest Landmark
N/A
Plot Size
6,050 SqM
Land Ownership
N/A
Land Title Deed
N/A
View(s)
N/A
Water Price
Government Rate
Electricity Price
Government Rate
Listed By
Proppit
Unit ID
U4166964
Loan Calculator
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Number of units
Sales Prices
Monthly Rentals
Year Built
Completion Status
Project Name
Location
Number of units
Sales Prices
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Location
Pirque, Cordillera, Santiago
Number of units
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$157M CLP
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N/A
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$273K CLP - $415K CLP
Year Built
N/A
Completion Status
Completed
Project Name
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Location
Puente Alto, Cordillera, Santiago
Number of units
N/A
Sales Prices
$46M CLP - $1.34B CLP
Monthly Rentals
$233K CLP - $556K CLP
Year Built
N/A
Completion Status
Completed
Project Name
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Location
San Jode De Maipo, Cordillera, Santiago
Number of units
N/A
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Monthly Rentals
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Number of units
N/A
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N/A
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Number of units
N/A
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Year Built
Dec 2005
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Number of units
N/A
Sales Prices
$38.4M CLP - $111M CLP
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Year Built
N/A
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Number of units
N/A
Sales Prices
$75.9M CLP
Monthly Rentals
N/A
Year Built
Jan 2018
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Completed
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