Sitio en Venta en Ruta de la madera Km 17 aprox

Se vende terreno de 2.900 m2 KM 17 Camino a Santa Juana, con vista al Río BíoBío, .en la comuna de Coronel, específicamente en la Ruta de la Madera Km 15.6 aproximadamente. Esta espaciosa propiedad se encuentra en una zona de gran potencial y desarrollo, ideal para inversionistas o constructores que buscan una oportunidad única en la región.

CARACTERÍSTICAS:
2.900 m2 totales
Acceso al terreno con portón.
Factibilidad de agua y luz.
El camino es de adoquines desde la entrada hasta el terreno.
Sector Palco Alto.

Este terreno ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea para proyectos residenciales, comerciales o industriales. Su ubicación estratégica cercana a servicios y con fácil acceso a carreteras principales, lo convierten en una opción atractiva para quienes desean construir en una zona en constante crecimiento.

No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno en una de las zonas con mayor proyección de la comuna de Coronel. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita para conocer esta propiedad!

El bien corresponde a una parcela agroresidencial emplazada en sector San Jose de Palco, ubicada en km15,6 aprox. Camino a Santa Juana, perteneciente a la comuna de Coronel.

Sector caracterizado por parcelas de agrado con viviendas exclusivas enfocadas a un nivel social medio.-alto.

La propiedad se encuentra dentro de un loteo con acceso controlado a 500 mts del camino principal.

Presenta forma irregular y topografía variable según escritura y planos. No cuenta con construcciones y se observa delimitación de deslindes Norte y Poniente, se observa referencia de limites oriente y sur. Terreno de topografía predominantemente semi plana, según lo observado y estimado con google earth, aproximadamente el 15% contaría con pendiente abrupta, por lo que se considera diferente valorización para este tramo.

Sector que considera solución particular de agua potable, alcantarillado y electricidad.

CARACTERISTICAS DEL SECTOR
Sector dentro del área urbana de la comuna de coronel según PRCC, ubicado en el km. 17. camino a Santa Juana o Ruta 156 .

Zona de interés de un segmento medio alto-alto para desarrollo de viviendas de autoconstrucción.

DOCUMENTOS Y PLANOS
Se tiene a la vista inscripción de la propiedad, plano de loteo y certificado de informaciones previas, el cual acredita que la propiedad se emplaza en terreno urbano y sería factible de subdividir en predios de hasta 500m2 dependiendo de topografía correspondiente. Si bien se encuentra en zona urbana, sector no cuenta con urbanización.

CARACTERISTICAS TECNICAS DEL BIEN RAIZ
Corresponde a un lote resultante de la subdivisión de un predio mayor, ubicado a un costado sur de Camino a Santa Juana o Ruta 156, altura Km 15.6 aprox., cuenta con acceso directo por esta misma vía a camino interior privado. Se identifica perímetro de deslinde norte y poniente ya que deslindes sur y oriente se encuentran en zona alta del cerro .

Cuenta con vía de acceso sin pavimentar.
No cuenta con agua potable, alcantarillado ni red de gas.