PROPIEDADES VIÑA LIMITADA – GESTIÓN INMOBILIARIA
Les ofrecemos terreno de 2.957 M2 en Álvarez-Viana.
Con AP aprobado para 197 Departamentos y 6 locales comerciales en 27 pisos. Edificación continua de 3 pisos con ocupación del 100%
Se aprovecha la continuidad de los tres primeros pisos para los estacionamientos, evitando los costos de ejecución de entibaciones subterráneas.
En el proyecto se incorpora un parking público, que es muy necesario por la escasez de estacionamientos en el sector y un incentivo comercial de venta
Está ubicado en una muy buena ubicación de conectividad, en el eje de mayor desarrollo de la ciudad, a 100 m. de estación de metro, Hospital (Gustavo Fricke), Mall, terminal regional de buses, clínicas, etc.
En relación con la información del proyecto, se adjunta estudio de mercado con los respaldos de cotizaciones más actualizados de un proyecto de ubicación similar al terreno y, por tanto, es mejor referencia de precio que otros proyectos del sector.
Es importante destacar la carencia de terrenos similares disponibles en el par Álvarez-Viana, lo que resultará en poca oferta futura de departamentos y, por tanto, muy poca competencia futura similar para este proyecto.
El terreno tiene en su alrededor más de 30 proyectos inmobiliarios de edificios en altura de 20 a 25 pisos, todos vendidos; está al lado de primer juzgado al Oriente y a 100 metros de la fiscalía regional; a 100 M2. de supermercado Sta. Isabel, del nuevo hospital Gustavo Fricke y estación de metro Hospital, al frente Asociación Chilena de Seguridad; a 150 M2 Rodoviario Viña, Mall Espacio Urbano, Líder y Sodimac; de 300 a 500 metros de la plaza de Armas de Viña del Mar, estación metro Valparaíso Viña del Mar, centro de Viña, Hospital IST, Registro Civil, Quinta Vergara, Hospital Clínico de Viña del Mar, edificios de oficinas, Stripcenter, cercanías a varios colegios e institutos técnico-profesionales ( AIEP, DUOC), Universidades, Autopista Troncal Sur, locomoción a la puerta de buses y colectivos.
Valor 51 UF M2
FORMA DE PAGO
1.- 30% al contado
2.- 35% hasta 1 año de plazo sin interés
3.- 35% capital referente tasa 8,5%
Terreno queda en garantía hasta cumplir con el 100% del pago




https://www.youtube.com/watch?v=azcZv-rXXgk